首个5万盘要来了？ 明年河西中近1700套房源上市

动手动脚的大冷天西妹提醒大家可以穿起秋裤咯，注意保暖！

近期，西妹去河西中部跑盘，发现纯新盘保利天悦售楼处已接近完工。此前有围挡并看不见项目内部建设情况，目前围挡已放开。

虽飘着小雨，售楼处仍在施工。售楼处外观实景图抢先看↓

此前项目负责人透露的消息是预计12月公开售楼处，再看看售楼处的进度，指日可待咯！

作为河西中屈指可数的纯新盘，或许大家对项目还不太了解，西妹带您一起探究。

揭秘河西中部纯新盘保利天悦

2015年10月28日，经过33轮激烈竞价，保利地产以21.6亿元拿下河西中部G39宅地，楼面价高达24026元/平方米。

项目地址：保利天悦项目紧靠应天大街，位于苏宁睿城以南，铂悦金陵以西，与铂悦金陵只隔一条乐山路。

项目规划：

2月22日，南京市规划局网站挂出了NO.2015G39地块规划设计方案批前公示。

根据规划显示，G39地块拟打造3栋高层、4栋小高层住宅，并配有部分商业。其中1号楼31层，2号楼30层，3号楼31层，4号楼11层，5号楼13层，6号楼13层，7号楼11层。从规划图上看，项目也有学校规划用地。

项目产品：

①、保利河西中G39地块将打造保利旗下最高端产品尊居系列——天悦系；

②、项目将打造大平层精装产品，110-230㎡全四房产品共516套房源；

③、外立面为全石材干挂；

④、室内设计由台湾知名设计师邱德光亲自操刀，将会呈现新东方巴洛克主义的设计风格。

面对如此高的楼面价及保利旗下最高端的产品系，项目很可能成为河西首个5万盘！

项目建设情况↓

（西妹冒雨实探光线不是很好，见谅）

保利地产在南京有保利堂悦、新城保利天地、保利中央公园、保利西江月……等楼盘，但保利旗下尊居系列天悦系是首次进驻南京，那么其他城市的天悦系又是怎样的呢？

广州保利天悦

作为保利地产目前最高端的标杆豪宅项目，保利于2012年开发了保利天悦，这是琶洲改造综合体中的首发产品，目前已成为琶洲片区最具标杆性的豪宅项目。

据悉，保利天悦自2012年盛大面世以来，一直备受市场关注，连续两年缔造了广州豪宅的销售神话。项目所在板块均价约40000元/㎡，而保利天悦目前在售均价6-7万元/㎡。

年前入手河西中 或只有这个机会

此前华新城突然通知延迟加推，后期加推时间还不能确定；宏图上水云锦原定于加推二期1号楼，目前也并未得知准确加推时间；金隅紫京府仅剩最后一栋楼38套房源，加推时间也未定。目前河西中释放出加推消息的是与保利天悦紧邻的北辰旭辉铂悦金陵。

北辰旭辉铂悦金陵预计11月中下旬加推5号楼共计52套房源，其中143㎡、157㎡各26套；12月推出7号楼共72套143㎡房源。

5#户型分布

157㎡：26套 

143㎡A：26套

7#户型分布

143㎡B：72套

欲了解样板间详情请戳：惊艳！亲身实探铂悦金陵样板间 11月入手河西中唯一机会在这

2017年河西中近1700套房源上市

据统计，明年河西中部最多将有1700套左右房源上市。其中有三盘的上市量存在不确定性。

①、宏图上水云锦若是今年年底前推出二期1号楼的话，项目剩144套房源明年上市；

②、若今年年底前金隅紫京府最后一栋楼推出的话，项目收官。

③、若保利天悦明年全部推出的话共516套。

除了老盘和纯新盘会上市以外，西妹还特别咨询了楼面价42561元/㎡的上海建工河西中部G68地块2017年是否会上市，负责人表示预计明年不会上市。

如此看来，入驻河西中部的机会并不多。且买且珍惜！

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